Nhiều gia chủ phân vân giữa việc cải tạo ngôi nhà cũ hay phá dỡ xây mới hoàn toàn. Câu trả lời không nằm ở cảm tính mà ở ba yếu tố: chất lượng kết cấu, ngân sách và nhu cầu công năng.
Khi nào nên cải tạo?
Nếu hệ móng và khung chịu lực còn tốt, công trình xuống cấp chủ yếu ở phần hoàn thiện thì cải tạo là phương án kinh tế hơn đáng kể. Chi phí cải tạo thường chỉ bằng 40–60% so với xây mới trên cùng diện tích sử dụng.
Khi nào nên xây mới?
Khi kết cấu đã xuống cấp nghiêm trọng, móng yếu không đáp ứng được nhu cầu nâng tầng, hoặc khi mặt bằng cũ hoàn toàn không phù hợp công năng mới, xây mới sẽ an toàn và hiệu quả hơn về lâu dài.
Quy trình khảo sát trước quyết định
Dương Thành Lộc luôn bắt đầu bằng buổi khảo sát kết cấu thực tế: đánh giá móng, dầm cột, tình trạng thấm nứt và hệ điện nước. Từ đó, kỹ sư đưa ra hai phương án kèm dự toán để gia chủ so sánh trực tiếp trước khi quyết định.
Đừng quyết định cải tạo hay xây mới trước khi có một buổi khảo sát kết cấu bài bản.
Quý khách có thể đặt lịch khảo sát miễn phí qua hotline 0945 838 533 (Mr. Lộc) — Giám đốc Thi công của Dương Thành Lộc sẽ trực tiếp tư vấn phương án phù hợp nhất.